Estimation théorique
Lieu Dit Kerlagadic,29380 Bannalec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerlagadic,29380-Bannalec indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 83 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 55 | 606 | 110000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DE KERLAGADIC | 6 | 110 | 300 | 170000€ | 1545€ |
2019-08-16 | 79 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 84 | 968 | 107000€ | 1274€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DE KERLAGADIC | 4 | 87 | 500 | 123000€ | 1414€ |
2022-02-22 | 1907 | CHATEAU DE QUIMERCH | 8 | 265 | 2905 | 180000€ | 679€ |
2020-08-21 | 91 | KERGUYADER | 4 | 95 | 624 | 291600€ | 3069€ |
2021-06-19 | 23 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 76 | 1318 | 133500€ | 1757€ |
2022-05-30 | 68 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 93 | 89 | 191800€ | 2062€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 57 | 595 | 175000€ | 3070€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DE KERLAGADIC | 7 | 223 | 789 | 320000€ | 1435€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 113 | 794 | 175000€ | 1549€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE KERGUYADER | 6 | 169 | 500 | 154800€ | 916€ |
2023-02-08 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 586 | 130000€ | 1940€ |
2022-10-07 | 59 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 114 | 963 | 212000€ | 1860€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 511 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 491 | 105000€ | 1105€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 478 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 98 | 172 | 104500€ | 1066€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 471 | 95000€ | 819€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE KERGUYADER | 5 | 84 | 598 | 210000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 56 | 343 | 43000€ | 768€ |
2019-08-31 | 5232 | PONT KEREON | 2 | 33 | 738 | 45000€ | 1364€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 525 | 163850€ | 1463€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MEN GUEN | 2 | 61 | 697 | 130000€ | 2131€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 86 | 402 | 179000€ | 2081€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE KERGUYADER | 4 | 82 | 720 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-23 | 22 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 27 | 512 | 30000€ | 1111€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE KERGUYADER | 4 | 64 | 232 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DU VERGER FERREC | 4 | 88 | 662 | 105000€ | 1193€ |
2021-01-21 | 36 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 115 | 592 | 188500€ | 1639€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE KERGUYADER | 5 | 80 | 306 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES LUTINS | 3 | 53 | 592 | 125000€ | 2358€ |
2022-11-25 | 19 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 425 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-03 | 37 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 83 | 150 | 60000€ | 723€ |
2021-01-06 | 15 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 125 | 1113 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE KERGUYADER | 6 | 135 | 728 | 145000€ | 1074€ |
2020-03-14 | 5232 | LE PETIT VERGER | 5 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2022-01-13 | 13 | RUE GLENMOR | 3 | 60 | 492 | 175000€ | 2917€ |
2022-04-19 | 766 | KERMEROUR PONT KEREON | 3 | 61 | 295 | 133600€ | 2190€ |
2020-11-10 | 11 | RUE GLENMOR | 4 | 93 | 593 | 173000€ | 1860€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DU VERGER | 6 | 161 | 470 | 298450€ | 1854€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE KERLAGADIC | 2 | 60 | 164 | 144000€ | 2400€ |
2022-11-24 | 5726 | KERZEVAL | 4 | 116 | 551 | 240000€ | 2069€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 88 | 501 | 190000€ | 2159€ |
2021-09-11 | 84 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 146 | 1706 | 239000€ | 1637€ |
2021-09-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 49 | 146 | 44000€ | 898€ |
2021-09-16 | 61 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 111 | 678 | 180000€ | 1622€ |
2020-06-19 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 364 | 54000€ | 831€ |
2022-09-23 | 73 | RUE DE ST THURIEN | 5 | 110 | 1618 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 260 | 2730 | 550000€ | 2115€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU TREVOUX | 3 | 84 | 713 | 179000€ | 2131€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 293 | 157000€ | 2013€ |
2022-08-30 | 81 | RUE DE ST THURIEN | 5 | 99 | 876 | 228000€ | 2303€ |
2022-08-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 455 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 84 | 482 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-05 | 767 | KERMEROUR PONT KEREON | 4 | 130 | 913 | 121000€ | 931€ |
2019-12-07 | 5632 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 112 | 1272 | 211200€ | 1886€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 147 | 370 | 192000€ | 1306€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 100 | 172 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 30 | 303 | 45000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 127 | 1952 | 140000€ | 1102€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 115 | 831 | 286800€ | 2494€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DU TREVOUX | 5 | 121 | 500 | 250000€ | 2066€ |
2020-09-18 | 5468 | RUE DU TREVOUX | 5 | 105 | 700 | 180500€ | 1719€ |
2022-08-31 | 5468 | RUE DU TREVOUX | 5 | 105 | 871 | 300000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DU TREVOUX | 7 | 159 | 390 | 245900€ | 1547€ |
2019-07-04 | 24 | RUE DU TREVOUX | 5 | 149 | 686 | 235000€ | 1577€ |
2020-10-16 | 5785 | CROIX COURTE | 5 | 105 | 549 | 127000€ | 1210€ |
2022-02-01 | 5393 | KERLIVER | 4 | 86 | 700 | 86000€ | 1000€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE ST THURIEN | 8 | 126 | 346 | 50000€ | 397€ |
2019-06-11 | 23 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 388 | 134000€ | 1301€ |
2022-10-01 | 23 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 388 | 182000€ | 1767€ |
2021-01-06 | 3 | IMP NATHALIE LE MEL | 5 | 101 | 207 | 169000€ | 1673€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 321 | 159000€ | 1574€ |
2021-09-21 | 5605 | IMP DE KERGOALABRE | 4 | 215 | 1762 | 460000€ | 2140€ |
2022-04-07 | 25 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 106 | 333 | 173000€ | 1632€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 69 | 477 | 160000€ | 2319€ |
2020-02-15 | 5132 | KERMEROUR PONT KEREON | 6 | 127 | 1100 | 217000€ | 1709€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 716 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-13 | 8 | RES DE LA METAIRIE | 7 | 164 | 687 | 282000€ | 1720€ |
2022-11-29 | 27 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 106 | 439 | 163400€ | 1542€ |
2019-05-29 | 34 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 113 | 700 | 135000€ | 1195€ |
2020-09-18 | 147 | KERLIVER | 2 | 74 | 572 | 125000€ | 1689€ |
2020-08-13 | 4 | IMP NATHALIE LE MEL | 5 | 101 | 420 | 132000€ | 1307€ |
2019-12-14 | 1 | TY RU | 4 | 98 | 2516 | 200930€ | 2050€ |
2020-01-11 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 600 | 184000€ | 2629€ |
2022-09-17 | 29 | RUE EUGENE CADIC | 4 | 106 | 432 | 162000€ | 1528€ |
2020-07-03 | 5 | RES DE LA METAIRIE | 6 | 104 | 594 | 45000€ | 433€ |
2022-06-28 | 31 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 362 | 175000€ | 1699€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 119 | 908 | 250000€ | 2101€ |
2021-04-24 | 3 | RES DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 760 | 180500€ | 1805€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 420 | 180000€ | 1782€ |
2023-01-19 | 33 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 103 | 363 | 159500€ | 1549€ |
2021-10-16 | 149 | KERLIVER | 6 | 120 | 524 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-27 | 3 | RUE SAINT LUCAS | 10 | 313 | 450 | 130000€ | 415€ |
2021-04-23 | 35 | RUE EUGENE CADIC | 5 | 129 | 490 | 200513€ | 1554€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 86 | 672 | 87500€ | 1017€ |
2021-03-03 | 31 | RUE SAINT LUCAS | 6 | 122 | 586 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DE SCAER | 4 | 150 | 154 | 210000€ | 1400€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DUCHESSE ANNE | 4 | 93 | 473 | 170000€ | 1828€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DUCHESSE ANNE | 4 | 91 | 392 | 177000€ | 1945€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 509 | 250000€ | 1938€ |
2022-11-17 | 19 | RES DE LA METAIRIE | 4 | 73 | 663 | 200000€ | 2740€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 149 | 409 | 211900€ | 1422€ |
2021-07-07 | 43 | RUE SAINT LUCAS | 4 | 88 | 362 | 118000€ | 1341€ |
2020-12-08 | 5698 | KERGOALABRE | 5 | 129 | 586 | 180500€ | 1399€ |
2020-07-31 | 26 | RUE SAINT LUCAS | 7 | 160 | 726 | 221000€ | 1381€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DES FRERES LE GAC | 6 | 141 | 1099 | 435710€ | 3090€ |
2020-10-29 | 45 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 124 | 445 | 175750€ | 1417€ |
2021-03-24 | 32 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 102 | 396 | 71500€ | 701€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 94 | 402 | 95000€ | 1011€ |
2022-12-05 | 5501 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 109 | 848 | 160000€ | 1468€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 445 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-04 | 5502 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 103 | 818 | 200000€ | 1942€ |
2019-09-20 | 12 | KERLIVER | 4 | 80 | 973 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-17 | 4 | PL YVES TANGUY | 7 | 126 | 360 | 150000€ | 1190€ |
2020-12-10 | 788 | LE PETIT SAINT LUCAS | 5 | 105 | 368 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-24 | 152 | KERLIVER | 4 | 68 | 888 | 114000€ | 1676€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DES FRERES LE GAC | 3 | 67 | 160 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-24 | 41 | RUE DES FRERES LE GAC | 6 | 111 | 503 | 125000€ | 1126€ |
2019-07-05 | 1841 | PL YVES TANGUY | 3 | 91 | 41 | 188730€ | 2074€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES FRERES LE GAC | 6 | 113 | 913 | 142330€ | 1260€ |
2022-07-06 | 618 | KERGUILLERM | 3 | 67 | 97 | 31000€ | 463€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DE ROSPORDEN | 3 | 70 | 280 | 146500€ | 2093€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 99 | 52 | 34000€ | 343€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE SCAER | 5 | 130 | 114 | 140000€ | 1077€ |
2020-07-25 | 26 | RUE DES FRERES LE GAC | 4 | 106 | 600 | 160000€ | 1509€ |
2020-10-29 | 49 | RUE DES FRERES LE GAC | 3 | 87 | 960 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 74 | 159 | 58600€ | 792€ |
2022-03-26 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 0 | 108000€ | 1742€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DES ROSES | 5 | 103 | 346 | 178000€ | 1728€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DES ROSES | 6 | 145 | 432 | 184000€ | 1269€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 122 | 240 | 215000€ | 1762€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-21 | 987 | RUE AUGUSTE SALAUN | 5 | 99 | 663 | 172000€ | 1737€ |
2022-08-10 | 43 | RUE DE SCAER | 4 | 100 | 258 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 127 | 453 | 185000€ | 1457€ |
2020-07-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 260 | 166900€ | 1113€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DE ROSPORDEN | 4 | 132 | 232 | 174000€ | 1318€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 321 | 82000€ | 1262€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE BEL AIR | 2 | 64 | 64 | 55000€ | 859€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PIERRE PENDELIO | 5 | 93 | 990 | 244056€ | 2624€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 198 | 145000€ | 1229€ |
2022-03-05 | 5750 | PONT SAINT LUCAS | 6 | 165 | 500 | 203000€ | 1230€ |
2021-12-31 | 5750 | PONT SAINT LUCAS | 6 | 165 | 500 | 420300€ | 2547€ |
2022-04-29 | 155 | GUERNIC | 4 | 64 | 300 | 150000€ | 2344€ |
2019-09-06 | 5750 | PONT SAINT LUCAS | 6 | 165 | 1978 | 343350€ | 2081€ |
2022-10-12 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 195 | 115000€ | 1322€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 338 | 75500€ | 1007€ |
2022-05-30 | 166 | KERNERVET | 7 | 193 | 4547 | 173334€ | 898€ |